Бесплатно
Инвестиции в технопарк.
Инвестиционный проект на общую сумму 600 млн.руб., в которую входит:
150 млн.руб. на запуск эпоксидного производства, который займет 6-8 месяцев. В данный промежуток будут входить:
1. 3-4 месяца работы с техническим оборудованием.
2. 4 месяца строительно ремонтные работы.
3. 4-5 месяцев подготовка персонала, в том числе подбор менеджера по продажам с большим опытом и наработанной полной клиентской базой данной сферы.
Поочередно выпускаются марки ЭД-16,20,22 и ЭП-40. Например ЭД-20 оптовая цена от 250 р/кг до 700р/кг. Чем меньше упаковка (1,2,5,10,25,50 кг.) тем больше цена. Средняя цена на рынке 250 р/кг. На смолы хуже по качеству цена ниже. Лучше по качеству цена выше и больше наценка. Средняя прибыль, с учетом указанных условий работы производства, составляет 30% от выручки.
Цех производит 300 т./мес. продукции, реализовав по средней цене 250тыс.руб./т. с общей выручкой 75млн.руб. Где 52 500 000 это все расходы на сырьё, фонд оплаты труда, коммунальные платежи, утилизация отходов, техническое обслуживание (ревизия) оборудования и прочие, а 22 500 000р. прибыль. При этом компания по ТОСЭР освобождена от уплаты налогов на имущество, землю и налог на прибыль на 5 лет, а после плата составит 20-30% от полной стоимости.
Прибыль 22 500 000р./мес. Х 12мес. = 270 000 000 руб./год
За 5 лет прибыль составит 1 350 000 000 рублей.
Расход – Прибыль во вложенном файле
При этом 50-60 лет завод и цех будут работать без капитальных вложений.
Единственный завод в РФ, производящий эпоксидную смолу объемом 5% от общего потребления в РФ, реализует её через торгующую фирму, на давальческой схеме сырья, по цене 330тыс.руб/т. Поэтому нашу прибыль можно будет удвоить.
450 млн.руб. погашение задолженностей перед акционерами, налоговой. При этом инвестор, благодаря участию завода в программе ТОСЭР получает полное освобождение от уплаты налогов на прибыль, имущество, землю на 5 лет, а в последующем на 50% меньше от полной стоимости, страховые взносы уменьшены до 7% вместо 30%. Возможность включения других компаний в программу ТОСЭР. На данный момент, с учетом того что завод находится в состоянии банкротства, прибыль от аренды составляет 40 млн.руб. в год, после выкупа по уже имеющимся ожиданиям с учетом возможностей ТОСЭР этот показатель вырастит за один-два года до 100 млн.руб. Так же это обусловлено возможностями самого завода, а по его показателям опережающего в развитии и своём потенциале ТехноПарка, с учетом уже имеющихся и актуальных лицензий и разрешений (более200шт), возможностями для строительства новых производств площадь 58Га, электроэнергетика 15 мВт, газ 120млн. метров куб./мес., наличии ж/д путей, полностью охраняемая территория МВД РФ, низкой стоимости оплаты труда, комплекса зданий, складских помещений 14 тыс.га., не имеет аналогов в РФ.
В перспективном будущем удвоить прибыль может строительство второго цеха по производству эпоксидных смол 300 т./мес., цеха по производству эпихлоргедрина (сырье для производства эпоксидной смолы) 500 т./мес., очистных сооружений, общая стоимость (1,5-2млрд.руб.). Тогда производство перейдет на первый в РФ закрытый цикл выпуска эпоксидных смол, что откроет по ценовой и регуляционной качественной конкурентоспособности международные рынки.
Также завод участвует и в других государственных программах среди которых, госпомощь ЛКЗ благодаря которой за последние 5 лет удалось получить 120 млн. руб., которые были направлены на ремонт цехов и инфраструктуры, установку пластиковых окон.
Есть предварительная договоренность исходящая от компаний дистрибьюторов (300 т/мес). Они ждут когда начнется выпуск, мы держим с ними и другими дистрибьюторами так же желающими покупать у нас, постоянную налаженную связь.
Сама по себе продукция ЛКЗ пользуется высоким спросом из-за высокого качества и не сравнимо низкой с импортными марками цены. Все остатки десятки тонн краски и эпоксидной смолы проданы со складов до последнего килограмма. Завод известный, отлично зарекомендовавший себя, рынок узко специальный и все друг друга знают. Есть своя база из более 1000 клиентов только по эпоксидной смоле, которые будут покупать минуя дистрибьюторов.
До начала производства эпоксидной смолы, на этапе работ весь товар будет законтрактован. Спрос на продукцию (2500т/мес) в несколько раз превышает предложение (300 т/мес), мы первые кто будет реально производить эпоксидную смолу, поэтому здесь нам просто нет конкурентов и по цене и по качеству. И с учетом того что государство со следующего года повышает госпошлину на импорт эпоксидки, нам будет необходимо думать только о расширении производства.
Производство эпоксидной смолы и красок входят в программу импортозамещения. При участии в тендерах производитель из РФ имеет приоритет перед импортным товаром, то есть нам здесь нет конкурентов.
Также начинают подбираться под условия ТОСЭР арендаторы, так буквально вчера логистическая изъявила желание арендовать 5000 кв.м. складских помещений под размещение там товаров Китайских производителей сотовых телефонов. Это обусловлено не только налоговыми преференциями, но и уникальным местом расположения, так как Тамбовская область находится в центре пересечения транспортных путей, к примеру этим воспользовался Магнит, построив там крупнейший складской и транспортный хаб. За IML последуют другие компании.
Документа по ТОСЭР, презентацию КТЛКЗ, расчет прибыли вышлю при заинтересованности.
