ВИР-технология - высокая экономическая целесообразность

Семнадцать лет назад калининградским научно-промышленным холдингом была разработана безотходная методика ремонта крыши с мягкой кровлей, решившая большинство технических и экономических проблем, сопровождавших данный процесс в течение десятков лет использования традиционного способа капитального ремонта. Получившая название «ВИР-технология», данная методика обеспечивает создание бесшовного, эластичного и полностью герметичного покрытия за счёт вторичного использования старых кровельных материалов, лежащих прямо под ногами. Принцип создания новой кровли путём локальной переработки старой является самым выгодным даже в теоретическом плане, а на практике – это реальная возможность получать многомиллионную чистую прибыль ежегодно. Кровля, отремонтированная по ИнэкоВИР-технологии, обладает на порядок более высокими характеристиками: - высокая эластичность и устойчивость к температурным перепадам; - повышенная долговечность (реальный срок безремонтной эксплуатации – 15 лет); - минимальный вес (1 м2); - отсутствие необходимости в дополнительной пароизоляции. Но главное преимущество, которое делает ИнэкоВИР-технологию выгоднейшим решением многих коммунальных проблем – это высокая экономическая целесообразность: - исключаются затраты на транспортировку и утилизацию отходов; - отсутствует необходимость в закупке и доставке больших объёмов дополнительного материала; - минимизированы трудозатраты. Получаемое в результате переработки новое покрытие называется ВИР-пласт и является единственным в мире кровельным материалом, имеющим трёхкратное армирование. В основу ИнэкоВИР-технологии вторичного использования кровельных материалов положен принцип термической переработки измельчённых отходов старого кровельного слоя с добавлением ряда пластификаторов и модификаторов. Получаемая в результате переработки пластичная, гомогенная и обезвоженная масса сбалансированно объединяет два, казалось бы, противоположных качества – прочность армированного фиброволокнами полимера и эластичность битумно-латексной мастики. КОРОТКО И ЁМКО О НАШЕМ БИЗНЕС-ПРЕДЛОЖЕНИИ И САМОЙ ИнэкоВИР-ТЕХНОЛОГИИ В ЧАСТНОСТИ: • Полная себестоимость капремонта мягкой кровли даже в Москве не превышает 600 рублей за 1 квадратный метр, а реальная стоимость данного вида работ для заказчика ремонта (по опыту компаний, которые приобрели у нас ВИР-оборудование и успешно им работают) – 1800 рублей за 1 квадратный метр и выше; • Не требуется замена утеплителя и стяжки, то есть одинаково легко ремонтируются кровли в любом состоянии, что позволяет экономить значительные средства без потери качества и снижения надёжности, а так же снизить количество простоев из-за дополнительных (скрытых) работ; • Капремонт мягкой кровли по ИнэкоВИР-технологии можно проводить в любое время года и практически в любую погоду, за исключением сильных осадков, что даёт возможность брать и выполнять заказы круглый год (в то время как ремонт кровли с применением рулонных наплавляемых материалов может производиться в среднем 7 месяцев в году в зависимости от региона); • Материал ВИР-пласт является армированным и монолитным, легко выдерживает эксплуатацию как в экстремально холодных районах Сибири и Крайнего Севера, так и в жарких южных регионах и странах; он устойчив к перепадам температур и избыточной влажности воздуха, имеет высокие прочностные характеристики, что позволяет предоставлять заказчику гарантию на выполненную кровлю от 12 лет и выше (при неукоснительном соблюдении требований технологической карты и СНиП); • Технология является безотходной, так как весь старый кровельный ковёр снимается и идёт в переработку, а это особенно важно в связи с тем, что свалки ТБО не принимают битумные отходы мягких кровель, поэтому их приходится выбрасывать в лес, что является незаконным, либо сдавать на спецполигоны за большие деньги (в тех регионах, где они имеются); • На данный вид работ нашим холдингом были получены федеральные расценки (ФЕР и ГЭСН), что значительно упрощает получение объёмов на муниципальных и государственных заказах, победу в конкурсах и тендерах (через сайт госзакупок и региональные фонды капитального ремонта многоквартирных домов); при этом в ряде регионов после выполнения экспериментальной кровли администрация старается отдать под ИнэкоВИР-технологию максимально возможное количество кровель, обеспечив владельцев оборудования объёмами работ на долгие годы; • Технология ВИР уже работает во многих регионах, некоторые из наших клиентов готовы провести практическую демонстрацию реальной работы оборудования и технологии на своих объектах, а так же поделиться опытом получения объёмов и ведения данного бизнеса вообще. ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ: 1) Где можно увидеть ИнэкоВИР-технологию и оборудование в работе непосредственно на кровле? А посмотреть выполненные кровли, которые простояли несколько лет (а точнее, зим)? Выполненные кровли, простоявшие без трещин и протечек несколько лет, есть во многих регионах (и не только в России). Также в настоящий момент работает ряд предприятий, которые готовы встретить заинтересованных, показать им реальную работу ИнэкоВИР-оборудования на ремонтируемой кровле, всё объяснить. Для организации такой поездки свяжитесь с нами (отправьте запрос). 2) Есть ли готовое оборудование на складе или надо ждать изготовления? Если готовый комплект оборудования на складе и бывает, то это зимой, да и то не каждой. В строительный сезон готового оборудования никогда нет. Срок изготовления составляет 68 дней с момента получения предоплаты 50%. Остаток платите по готовности оборудования, перед тем, как забрать его с нашего склада. 3) Как обстоит вопрос с сертификацией получаемого материала? Не будет ли вопросов у чиновников, управляющих компаний и надзорных органов? Вопросов не будет, всё давно отработано. Актуальная разрешительная документация будет выслана Вам по запросу. 4) Можно ли получить образец материала ВИР-пласт (только не тепличный, а полученный именно в полевых условиях и вырезанный с ремонтируемой кровли)? Если Вы из России – то точно можно. Если нет – надо выяснять. Образцы, вырезанные непосредственно на ремонтируемой кровле, у нас имеются. При наличии необходимости получить образец ВИР-пласта, отправьте нам запрос. 5) Вы находитесь в Калининграде. Насколько сложно и затратно решается вопрос с таможней (чтобы перевезти оборудование на "материковую" часть РФ)? Склад находится в городе Мичуринске, это Тамбовская область (410 км от Москвы). Отгрузка производится оттуда. 6) Как осмечивать работы по ИнэкоВИР-технологии при её использовании для ремонта многоквартирных жилых домов, школ, больниц (когда работы финансируются из госбюджета)? Несколько лет назад ВИР-технология была нами включена в государственные сметные нормативы (Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы), Раздел 58, таблица ГЭСНр 58-30: "Ремонт кровли с переработкой многослойного рубероидного ковра в ВИР-ПЛАСТ". Речь, разумеется, про Россию. Более подробно о сметах на капремонт мягкой кровли многоквартирных жилых домов по ИнэкоВИР-технологии Вам будет сообщено по запросу. 7) Какие необходимы добавки для приготовления материала ВИР-пласт и сколько их надо, к примеру, на 1 загрузку ТРК? Обязательные добавки: Отработка машинного или другого масла (10-15 л на 1 загрузку терморегенерационной камеры); Отходы полиэтиленовой плёнки (5-8 кг на 1 загрузку терморегенерационной камеры); Модификатор фенольной группы (0.2 л на 1 загрузку терморегенерационной камеры). 8) Где и как обучается бригада клиента работе с данным оборудованием? После того, как Вы забрали комплект ИнэкоВИР-оборудования, подняли его на свою первую кровлю и подключили к электросети, к Вам выедет наш главный технолог. Он запустит ВИР-оборудование и обучит Вашу бригаду работе по ВИР-технологии. Всё это входит в стоимость оборудования. 9) Возможно ли в случае закупки оборудования какое-то содействие на первых порах в раскрутке ВИР-технологии в конкретном регионе (если ранее она там не применялась)? Да, такая практика имеется: от сопровождения участия в конкурсах до совместных практических конференций с целью привлечения заказчиков (из Вашего региона). Более подробную информацию можете получить, связавшись с нами напрямую. 10) Если не брать Брянск и Калининград, то во всех остальных регионах (насколько я понимаю) тендера разыгрываются с указанием ремонта традиционным методом (рулонка). Как "всунуть" туда ВИР-технологию? Реальный опыт замены технологии в конкурсной документации имеется даже в тех регионах, где ВИР-технология ранее не применялась. В общем, отработанные решения есть во всех аспектах внедрения и применения данной технологии. 11) Если защитный слой из рулонного материала с посыпкой действительно необходим, то каков экономический эффект от применения ВИР-технологии? Что по факту удается заработать владельцу ИнэкоВИР-оборудования на таких ремонтах? Полная себестоимость 1 квадратного метра капремонта мягкой кровли по ИнэкоВИР-технологии не превышает 600 рублей. Заказчик (независимо от региона и типа ремонтируемого объекта) платит за такой капитальный ремонт не менее 1800 рублей. Дальше можете посчитать сами. Также будет полезно изучить разыгранные конкурсы в Вашем регионе на данный тип работ (по любой технологии) и прозвонить кровельные компании Вашего региона, узнать там полную стоимость капремонта мягкой кровли. 12) Запатентованы ли Ваши разработки? Да, на ИнэкоВИР-технологию, ИнэкоВИР-оборудование и материал ВИР-пласт имеются российские и зарубежные патенты. Также наш холдинг имеет зарегистрированный товарный знак. 13) От чего материал имеет 4х-кратное армирование? 1. ВИР-пласт армируется по всему объёму, и, в зависимости от условий применения, может укладываться толщиной 18, 25 или 40 мм. 2. Также данный материал армируется за счёт переработки старого кровельного ковра в терморегенерационных камерах, при этом используемое кровельное сырьё превращается в обезвоженную гомогенную волокнистую массу, а после застывания эти волокна (распавшейся основы: картона, стеклохолста и т.д.) сцепляются между собой и берут на себя роль арматуры, предотвращая растрескивание материала на морозе и его растекание при жаре, а также прочность и надёжность при значительных перепадах температур. Именно это легло в основу технологии ВИР. 3. Третий вид – применение модификаторов из вторсырья в определённых пропорциях. Исходя из нашего 18-ти летнего опыта разработки и внедрения ВИР-оборудования, нами были выделены 4 вида необходимых модификаторов: - СБС-модификатор (стирол-бутадиен-стирол) – мы используем его аналог (полиэтиленовую плёнку); - полимеры – отработки масел или, мазута; - ароматика – бензолы (являются основой для связи битумсодержащих вяжущих материалов с вышеуказанными добавками, дают эластичность и прочность на растяжение). 4. Четвертый вид армирования – за счёт обязательного нанесения на ВИР-пласт защитного слоя из битумно-полимерного наплавляемого материала на негниющей основе с посыпкой (основная задача - защита от УФ-излучения). В качестве материала для защитного слоя мы рекомендуем «Унифлекс ЭКП» или его аналог. В ближайшее время увидеть ИнэкоВИР-технологию и оборудование в реальной работе на ремонтируемой кровле Вы сможете в следующих городах и регионах: - Санкт-Петербург или Ленобласть - Волгоградская область - Самарская область - Брянск Готовы рассмотреть возможность предоставления Вашей организации монопольного права работы по ИнэкоВИР-технологии в Вашем регионе (если он ещё не занят).