Партнер по совместному использованию помещения

Предлагаю сотрудничество партнеру по совместному использованию помещения. Имею в собственности нежилое помещение в жилом многоквартирном доме, в спальном районе Подмосковья - г. Балашиха, район - Новое Измайлово (постоянно проживает 27 тыс. человек). Помещение с двумя входными группами, выходящее с одной стороны к общеобразовательной школе, с другой стороны ко внутреннему двору с детским садом. Рядом с помещением -проходная арка. Ранее там располагался продуктовый магазин. Трафик достаточно хороший (не в час пик - 20 чел/10 мин). Помещение оборудовано всем необходимым: отопление, э/энергия -30 кВт (3 фазы), сан.узел., ремонт. 64 кв.м.: 1 этаж - 35 кв.м., цокольный этаж - 28 кв.м. Рассматриваю совместное участие и открытие: - магазина продовольственных товаров; - магазина промышленных товаров; - точки общественного питания; - кабинета для занятий с детьми (ин. языки, прикладные кружки и т.д.). - салона связи; - комиссионного магазина; - пункта проката. Рассмотрю ваши предложения.