Партнер по бизнесу в два проекта

Ищу партнера по бизнесу в два проекта: - Есть отдельно стоящее помещение в отличном, проходном месте на правом берегу, 40м2. Ремонта не требует, под комп. клуб. Вложений требуется до 500000р. Доход - от 300000-5000000 ежемесячно. Помещение строил сам, земля в аренде 15000р. - Есть участок 20 соток на правом берегу в муниципальной аренде, с ооочень оживленным трафиком. До выкупа земельного участка, вложений осталось до 1 млн.руб. с учетом выкупа самого участка. Назначение код 4.9 (вс, что связано с автотранспортом, включая склады). Можно доосвоить до стадии выкупа и продать (мин 10млн.р.) или продолжить осваивать путем застройки и сдачи помещений в аренду. С документами полный порядок, разрешение, проект, кадастровая стоимость снижена для выкупа.