Партнер для совместной организации спортивной базы

Приглашаю партнера для совместной организации спортивной базы. На территории действующего коттеджного поселка (Чеховский р-н, Московская область) в моей собственности земельный участок 16 соток. Предлагаемая бизнес-модель – круглогодичная спортивная база, сезонные спортивные школы (теннис, футбол, волейбол и т.п.). Возможны любые другие предложения по использованию участка. Требуется партнер, не только понимающий ЧТО он хочет сделать, но и готовый инвестировать. На территории участка: - профессиональный теннисный корт (искусственная трава). Также используется как мини-футбольное поле и волейбольная площадка; - два строения 25м2 и 36м2 с централизованной системой отопления, душем, туалетом; - скоростной интернет; - подготовленная площадка под тренажеры; - оборудованная парковка (брусчатка). Участок имеет отдельный вход минуя территорию поселка с оборудованной внешней парковкой, а также оборудованный въезд через территорию поселка. Территория поселка имеет развитую инфраструктуру: два озера, два оборудованных пляжа, зоны отдыха, спортивные площадки, большой массив леса с размеченными пешими маршрутами. На территории поселка в моей собственности есть другие земельные участки со строящимися домами под аренду.