Комплекс дорожного сервиса на автотрассе

Ищем инвестиции в комплекс дорожного сервиса на автотрассе М4 Дон, в который входит гостиница с кафе и магазином,отдельно стоящий хоз.блок с прачечной, душем и туалетами, станцию техобслуживания с мойкой для грузовых автомобилей, стоянку для 150 грузовых и 20 легковых автомобилей. Территория застройки - 6 га, непосредственно примыкающую к АЗС. Земля в долгосрочной аренде (на 49 лет). Кадастровый номер земельного участка 71:08:040101:206.Бизнес-план в наличии. Все разрешения и согласования есть: разрешение на строительство, согласование с ГК "Автодор", с АЗС, получены ТУ от ГК, ТУ на электроснабжение, ТУ на газоснабжение, заключен договор присоединения с ГК. Выполнены работы по снятию почвенно-растительному слою, фундамент хоз. блока, вырубка просеки в лесополосе для внешнего электроснабжения, перенос линии телефонизации. На данный момент вложено собственных 16200000 рублей, платим ежемесячно высокую арендную плату за земельный участок. В залоге будут приобретаемое для целей реализации проекта производственное оборудование, построенные здания и сооружения на участке, по мере строительства и постановки на баланс. Инвестиционный проект: Комплекс дорожного сервиса на автотрассе М4 "Дон", 324 км + 700 м. (слева). Местонахождение: Тульская область, Ефремовский район, д. Рогачевка. Находится на территории моногорода и территории опережающего развития г. Ефремова. Единственный проект дорожного сервиса в России, отвечающий всем современным европейским требованиям. Использует недавно построенную двухуровневую развязку, позволяющую принимать автомобильные потоки с разных направлений федеральной автотрассы М 4 Дон. Размер инвестиций - 150000000 рублей. Срок возврата - 5 лет. Надеемся на сотрудничество.