Инвестор-партнер для открытия пансионата

Приглашаем инвестора-партнера для открытия пансионата на территории Тверской области, в шаговой доступности от рек Волга и Хотча. Цель проекта: Создание уютного, комфортного пансионата на 60 мест для постоянного или временного проживания пожилых людей с необходимым социальным, медицинским обслуживанием, которым будет необходим присмотр на короткий период времени, на период отпуска детей, с которыми они живут постоянно, либо хотели бы провести летний период в экологически чистом регионе нашей страны. Место расположения пансионата: Тверская область, Кимрский район, пгт. Белый Городок. На въезде в Белый Городок расположено здание детского санатория. Краткая характеристика здания: Общая площадь здания – 1524 кв.м. Высотность – 3 этажа, подвальное помещение – 300 кв.м. Стены – кирпич, перекрытия железобетонные, крыша – металлическая на деревянных стропилах, фундамент – ленточный, все коммуникации – центральные, имеется свой трансформатор, по границе участка проходит газопровод высокого давления и стоит газораспределительная станция, что позволит в дальнейшем произвести подключение к газовым сетям. Санаторий расположен на 2 гектарах векового сосново-елового бора. Участок огорожен кованным забором с отдельным въездом и пешеходными дорожками. Задачи: 1. Подготовка документации для выкупа здания детского санатория; 2. Приобретение здания и участка в собственность; 3. Переоформление детского санатория в Пансионат со всеми необходимыми юридическими и медицинскими разрешительными документами; 4. Капитальная реконструкция здания и коммуникационных сетей; 5. Приобретение необходимой техники, мебели, медицинского оборудования: уютная домашняя мебель для комнат, гостиной и фойе, кушетки и шкафы, медицинское оборудование, водолечебные ванны, оборудование для столовой, прачечной, парикмахерской и так далее; 6. Поиск, необходимая подготовка и переподготовка персонала пансионата; 7. Подключение к сети Internet и создание сайта для приглашения пожилых, одиноких граждан на постоянное проживание в Доме Милосердия, а также пожилых людей для временного проживания на необходимый им период; 8. Создание условий для уютного и комфортного проживания всех жителей Дома Милосердия не зависимо от состояния здоровья; 9. Приобретение специально оборудованного автомобиля для транспортировки в случае необходимости получения экстренной медицинской помощи. На протяжении последних 7 лет санаторий не используется по назначению, что привело к частичному разрушению и поэтому зданию необходим капитальный ремонт. Необходимые ремонтные работы: 1. Капитальный ремонт коммуникационных сетей: прокладка новых водопроводных и канализационных труб, установка системы отопления, проведение электромонтажных работ; 2. Подключение к существующим городским сетям; 3. Капитальный ремонт внутренних помещений: штукатурка стен и потолков, установка окон и дверей, перепланировка помещений; 4. Проведение работ по ремонту и оборудованию в соответствии с требованиями Госнадзора помещений столовой, прачечной, спортивного зала, медицинского отделения, складов; 5. Ремонт существующих звеньев забора и восстановление недостающих; 6. Проведение на территории ландшафтных работ с организацией освещенных дорожек для прогулок и пяти уютных островков отдыха с беседками, фонтанчиками, декоративными прудами и клумбами. Территория санатория расположена таким образом, позволяет открыть семейное кафе и поставить небольшой банный комплекс, не мешая находящимся в пансионате отдыхать и наслаждаться тишиной и природой. Финансирование проекта предусматривается на основе инвестиций заинтересованного инвестора – партнера. Необходимая сумма инвестиций - 60 млн.рублей Инвестиционный прибыль – 30%. Срок инвестирования – 5 лет. Возврат вложенных инвестиций и инвестиционной прибыли будет осуществляться равными частями, начиная со второго года инвестирования.