Инвестиции в недвижимость на стадии строительства

Предложение для тех, кто вкладывает в недвижимость на стадии строительства или хотел бы начать такой бизнес. То есть кто понимает что вкладывая на стадии строительство после постройки имеешь объект ка минимум на 50% дороже. И это при том, что еще и застройщик имеет прибыль. Минус в этой схеме, мешающий получить максимальный доход, это то, что после сдачи дома ВЫ на одном "пятачке", на паре км2 имеете сотню конкурирующих с Вашим предложений КВАРТИР - таких же "инвесторов" с целью продажи потом готового. Предлагаю самим практически стать застройщиком. Конечно высотный дом это большие капиталовложения и вообще бизнес не для частных лиц. Тогда какой вариант? Индивидуальное строительство. То есть строительство загородных домов, таунхаусов и т.п. Инвестиции в объемах как в квартиры, а прибыль выше и спрос другой - многие сейчас выбирают жизнь за городом, где за стоимость квартиры можно купить дом в два раза большей площади, со своим участком и хоз. постройками и т.п.. Так что подходит даже если у Вас инвест-капитал только на один дом. Всё просто. Вы инвестируете - я строю. От Вас только деньги и контроль, а я знаю из чего и как строить, что бы было эффективно и при вложении как можно меньше за м2 при строительстве и получить как можно больше за м2 при продаже. Прибыль моя после продажи - в себестоимости только мои расходы накладные. Или может быть заложена в себестоимость в размере + 15% от расходов на любой стадии. Вот Вам и первая "выгода" и очевидная - фирме не интересно при всех тех же затратах, той же себестоимости закладывать меньше чем около 50%! У меня есть связи прямые с производителями стройматериалов и даже некоторое своё производство, можно так сказать, если люди, специалисты и т.п. в целом все, что у фирмы, только в частном порядке. В принципе есть даже участки (30-40 км от МКАД - до бетонки по Новорязанскому шоссе), но это процесс переговоров с родственником - владельцем участков. Любой разумный контроль в процессе с Вашей стороны и т.д. на любой стадии. Больше тут расписывать нечего, так как все условия выработаем индивидуально в процессе диалога. Да. И очень прошу - не нужно мне звонить и ждать что я буду уговаривать вас инвестировать и заработать деньги. Тут все просто. Если Вы занимаетесь инвестициями в недвижимость на стадии строительства то знаете. что стоимость строительства и стоимость продажная готового отличаются иногда на 100 процентов. Рынок недвижимости по ОДНОТИПНЫМ квартирам сейчас слабый. продается мало и т.п. и я предлагаю Вам иметь разнообразное предложение в виде построенных за Ваши деньги разных объектов на разный вкус клиента что бы не ушел. так сказать. В минусе не будете точно. Но а вот с вопросом про гарантии прибыли это в банк - там под 5 процентов гарантированных годовых получите. а я не банк и мне как раз партнер нужен. а не что-то иное. Не как девелоперы вас всех партнерами-застройщиками называют. но преследуют только свои интересы.