Инвестиции в банный комплекс

Требуется частный инвестор, который готов вложится в гарантированный проект без риска потерь инвестирования. Инвестиции в банный комплекс. Инвестору, партнеру предлагаю или долевое участие или выплату денежных средств с процентом. Суть идеи: Постройка банного комплекса, люксовый, первый разряд, банный комплекс с сухими и влажными залами для отдыха для обслуживания взыскательной публики, то есть совместить пивной ресторан с большой общественной баней с сухими и влажными залами для комфортного отдыха. Технологически, это совершено новый формат, сейчас все по саунам разбежались, и считают, что если печка на дровах то баня от этого сразу же становится русской, но это не так. Исторически ? это продолжение старинной русской идеи: совместного отдыха в расслаблении и свободном общении большого числа людей в одном месте одновременно, а сауны этому не помогают. И если эта идея (именно городской русской бани) работала в нашей стране тысячи лет, то сработает и сейчас, в период кризиса естественные потребности людей в расслаблении и оздоровлении, и в тесном общении, только возрастают. Проект планируется между двумя городами Чебоксарами и Новочебоксарском,расстояние между которыми всего 10 км,В ближайшем будущем города эти объединятся. Что способствует к большему притоку клиентов. Необходимая сумма инвестиций - 80 миллионов рублей (окупаемость - 5?6 лет). Рентабельность - 75%