Бизнес-проект - сеть мини-фитнес залов

Ищу партнера для реализации совместного низкорискованного и требующий минимальных вложений бизнес-проекта. Создание сети мини фитнес залов для одиночных или парных тренировок в г. Софии (Болгария). Данный формат фитнес залов будет интерес по большей части девушкам и женщинам, которые по какми-либо причинам не хотят идти в обычный фитнес зал, но при этом хотят следить за фигурой и держать спортивную форму. Наши мини залы позволят удовлетворить эту потребность. В каждом зале будет находится беговая дорожка, велотренажер, набор гантелей, коврик и другие необходимые вещи. Для мини фитнес залов будут выбираться помещения площадью 12 – 17 м2, так как именно такие помещения будут наиболее оптимальными с точки зрения стоимости их аренды. Монетизация бизнес-проекта будет происходить за счет сдачи помещения на почасовую аренду. На старте проекта планируется установить стоимость 4лв в час. В дальнейшем цена может корректироваться в зависимости от спроса и конкуренции. На данный момент фитнес залы такого формата отсутствую в г. София. Полноразмерные (обычные) фитнес залы не считаются нашими конкурентами, так как наш формат будет интересен той категории, которые не хотят или не могут их посещать. Предполагается, что на наши залы обратят внимание и будут ходить 10-15% женщин, которые посещают обычные и залы. Для открытия одного зала требуется вложить 1700€ для приобретения оборудования и еще порядка 400€ на разработку сайта. Время на открытие 3-4 недели с момента консолидации необходимой суммы. Если проект начинает приносить прибыль в течении первого месяца работы и мы видим, что спрос устойчив и превышает наше предложение, то необходимы будут инвестиции в размере еще 6800€ для открытия еще 4-х фитнес-залов. В дальнейшем сеть залов сможет расти за счет внутренних генерируемых доходов. Если проект покажет, что на данный вид услуг есть спрос, то можно решать вопрос о кардинальном расширении за привлечения кредитов. Таблица доходов и расходов на один фитнес-зал в месяц Валовый доход 480 € Операционные расходы 215 € Прибыль до налога на прибыль 265 € Рентабельность всего проекта 55% Соответственно 5 залов будут приносить прибыль порядка 1325€. При этом доход рассчитывался исходя из того, что зал будет востребован 8 часов в день. Теперь о вложениях. Я вкладываю 1000€ своих, остальные деньги инвестора. Распределение долей – поровну. При условии, если 50% от прибыли направляется на реинвестирование для открытия новых залов на выплату дивидендов будет оставаться 662€. Соответственно доля инвестора 331€ в месяц. Получается доходность на вложенный капитал порядка 4,2% в месяц или 50% годовых. Смотрите сами, но ни один банк не дает такой доходности при сопоставимых рисках. Никогда этого не писал, так как считал, что это наоборот насторожит, но сейчас решил, что стоит попробовать это написать. Я ищу партнера, с которым готов построить равноправные и деловые отношения. Мне можно доверять 100%, я никогда никого не кидал и не подставлял, не имею такой привычки и считаю этот способ ведения дел крайне невыгодным в долгосрочном плане. Моя цель построить большой и выгодный бизнес, а не «срубить» денег по-мелкому. Я занимаюсь бизнесом в Софии 2-й год. Оброс здесь необходимыми знакомствами. Знаю цены и где и что найти, поэтому все расчеты основаны на практике. Почему я решил заняться этим направлением? Я постоянно смотрю где, какие ниши свободны, и зная местную психологию и потребности я увидел, что мини фитнес-залы могут быть востребованы. Первоначально я решил самостоятельно реализовать данный проект как только получу деньги от других своих направлений, но потом я решил не терять время и не откладывать проект в долгий ящик и попробовать найти партнера. Если партнер не найдется, то реализую самостоятельно благо, что здесь не требуется больших вложений. У меня есть несколько компаний предоставляющие различные услуги Консалтинговые услуги (Болгария и Россия) Услуги проектного менеджмента (Болгария и Россия) Строительные услуги (Болгария) Услуги ландшафтного дизайна (Болгария) Предоставление услуг склада (Болгария, София) Термоаудит и утепление зданий (Россия)