Участок под магазин в Московской области

Продается готовый инвестиционный проект: Продажа прав аренды земельного участка на 10 лет с правом выкупа в собственность. Получено Разрешение на строительство (выдано на 3 года от 26.10.2019 г.) торгового центра общей площадью 830 кв.м. (торговая площадь 748 кв.м.). 2 этажа, высота потолков 3,9 м, парковка на 16 машиномест. Проведено электричество от моэск, трансформатор мощностью 160 квт - в собственности и введен в эксплуатацию. Целевая пешая аудитория: 5 деревень, 9 СНТ, клубный поселок Чулков-клаб, всего от 10 000 до 15 000 жителей в зависимости от дней недели и времени года. В 200 метрах от участка располагается арт-отель Чулково-резорт с фитнес-центром, бассейном, рестораном, спа-комплексом. У фитнес-центра 3.700 + абонентов. Также в окрестностях расположено два горнолыжных комплекса: Горнолыжный клуб Гая Северина и Чулковские альпы. В близлежащих районах расположены 3 конно-спортивные школы: конный клуб, конно-спортивный клуб и Национальный конный парк. Так же, в 20 минутах езды расположен автодром. При этом ощущается острая нехватка продуктового, хозяйственного магазина или супермаркета. Ближайшие супермаркеты расположены в 4 километрах от участка, а для большей части целевой аудитории куда дальше - это магазины. Супермаркеты других сетей, находятся в 15 и более километрах и располагаются в городе Жуковский. Стоимость ппа - 8 000 000 рублей Арендная ставка по Договору аренды 19 310 рублей в месяц. Договор на физ.лицо. Выкуп участка возможен по льготной ставке за 15% от кадастровой стоимости участка.