Строительство многоквартирного жилого дома в Европе

Уважаемые инвесторы, предлагаю принять участие в прибыльном бизнесе компании FortLoft по реализации строительного проекта в области жилищного строительства. Первым своим шагом на этом пути мы видим в осуществлении проекта по строительству многоквартирного жилого дома в г. Софии общей площадью 5460 м2. Ситуация на рынке недвижимости сейчас сложилась такая, что спрос намного превышает предложение, 10-15% квартир раскупается еще на стадии проекта и до 50% квартир на стадии фундамента. По нашим оценкам проект является очень выгодным. И плюс его в том, что для его реализации необходимы начальные средства намного ниже его полной стоимости, так как строительство будет финансироваться, за счет продаваемых квартир. В связи с этим проект может быть реализован при вложении 21,4% от общей стоимости проекта. Необходимые инвестиции в проект – 576 000 €. Стоимость проекта всего – 2,7 млн. € - это с учетом стоимости земли. Срок реализации проекта – 24 мес. Место реализации проекта – г. София (Болгария). Валовый доход от продажи квартир 6 000 000 € От продажи парко-мест 900 000 € НДС, 20% 144 000 € Расходы на стройку и содержание бизнеса 2 700 000 € Рентабельность всего проекта 42% Чистая прибыль 2 892 000 € * - цифра ориентировочная, для справки. Основные выгоды инвестирования в проект: 1. Данные инвестиции можно отнести к низкорискованным при планируемой доходности. Доходность на вложенный инвестиции составит 86% годовых. 2. Благоприятная ситуация на рынке недвижимости, в связи с высоким спросом на жилье и растущим рынком. 3. Рост населения Софии в среднем на 3% в год последние 4 года. 4. Возможность получать денежный поток от продажи квартир с момента получения разрешения на строительство, достаточный для продолжения и завершения строительства, а также для выплаты дивидендов. 5. Наличие необходимых ресурсов для выполнения проекта: • Имеется команда, готовая реализовывать проект; • Наличие перспективных участков земли под строительство; • Наличие необходимых связей.