Станем лучшим девелопером Москвы

Меня зовут Каландаров Тимур, я основатель и генеральный директор компании. Моя компания занимается проектированием и строительством (ремонтом) квартир, которые максимально продуманы для будущего жильца с точки зрения комфорта, безопасности и современных технологий. Наша главная цель - стать новым девелопером Москвы и строить самые продаваемые квартиры с максимальной маржинальностью в сегменте бизнес класс. К этому мы придем в ближайшие пять лет(подробности расскажу при знакомстве), а сейчас нам необходимо решить следующие задачи: 1. Привлечь инвестиции на строительство (ремонт) 4 квартир в одном ЖК бизнес класса в Москве. Стоимость квадратного метра в этом ЖК 230 000 р/м2. Мы построили шоу-рум (сама квартира принадлежит одному из наших клиентов и он сдает нам ее в аренду), это самая современная и технологичная квартира на данный момент в Москве. В ней вы можете управлять практически всеми приборами и инженерными системами с помощью голоса и с мобильного приложения. В квартире сделана первоклассная шумоизоляция от лидера производителя строительных материалов Франция (имеем рекомендацию от генерального директора и сертификат о сотрудничестве под № 2) В квартире много всего продуманного. Для тестирования спроса мы выставили шоу-рум на продажу со стоимостью 320 000 рублей м2 и за полтора месяца получили 4 покупателя. Маржинальность с продажи одного квадратного метра более 40 000 рублей. 2. Привлечь инвестиции для закрытия кассового разрыва (порядка 6 млн. рублей). Данный разрыв образовался по моей вине. Я перестал привлекать частных клиентов, которые делали оборот в год в среднем 100 000 000 рублей (за 5,5 лет оборот компании более 0,5 млрд. рублей, а бизнес я начинал один в ноябре 2012 года) Сделать сайт и опять вернуться к работе с частным клиентом. 3. Арендовать помещение в одном из жилых комплексов Москвы, есть точное название, но здесь не напишу. В данном помещении я хотел бы создать площадку для сотрудничества с дизайнерами интерьера для продвижения решений (также разместить там офис компании) и взамен дать им возможность презентовать свои проекты своим клиентам с помощью виртуальной Реальности (освоили и делаем самостоятельно уже более двух лет, подробнее можно посмотреть в видео по ссылке выше) Также у нас имеется разработка как в шлеме виртуальной реальности демонстрировать планировочные решения для будущих покупателей квартир, предложим сотрудничество агентствам недвижимости и частным агентам. Таким образом привлечем максимальное количество потенциальных клиентов и дадим им возможность познакомиться с нами ничего не продавая, но произвести впечатление. Помещение нужно именно в ЖК т.к. покупатели квартир в нем потенциальные наши клиенты. 4. Сохранить команду и привлечь новых профессионалов в компанию. Есть наработки по кандидатам. 5. Найти новые площадки для строительства квартир на продажу и переключать больше внимания туда. Сейчас я готов продать 40% от доли в компании. Для одного-двух инвесторов готов рассмотреть дисконт. 90% этой суммы пойдет в капитализацию компании и будет потрачено на ее развитие.