Рабочий бизнес - отель с пятилетней историей

Рабочий бизнес - отель с пятилетней историей. Отель существует с 2016 года и функционирует уже 5 лет. Отдельно стоящее 3-х этажное здание (не является жилым фондом). Одна из самых лучших локаций, которые можно найти в Москве. Близость 3 транспортного кольца, удобный подъезд с садового кольца, а также шаговая доступность 5 минут ходьбы от метро Бауманская. Что еще немаловажно в 5 минутах езды на авто располагается площадь 3 вокзалов. На территории 4 парковочных места под шлагбаумом и видеонаблюдением. Цифры бизнеса: - Средний оборот за месяц (исходя из цифр последнего года) 1.245.000 рублей. В отеле ведется полный учет доходов/расходов. Подключен безналичный расчет, стоит CRM система. - Аренда 450.000 рублей в месяц за 424 метра. Договор аренды совсем недавно продлен на 5 лет. - Фонд оплаты труда 223.000 рублей. В штате 3 горничных и 3 администратора, также есть приходящий инженер. - Маркетинг и реклама 111.000 рублей. - Расходы на (прачка/расходные материалы/кофе/вода) 119.000 рублей. - Коммунальные (Электричество/Отопление) 40.000 рублей. - Налоги и банки (УСН 15%/ Эквайринг/ Банк счет) 25.000 рублей. - Иные расходы (Интернет/ CRM/ Телефония/Противопожарная система/Охрана/ Вывоз мусора) 35.000 рублей. - Чистая прибыль 242.000 рублей в месяц. В отеле 13 номеров, из которых 12 в среднем 15-20 квадратов и один номер 80 квадратов и занимает весь цокольный этаж, в нем располагается: кальянная, хамам, массажный кабинет и комната для "взрослых утех". Самое интересное что цокольный этаж был запущен только в январе 2021 года. Цифры по обороту и прибыли отеля были предоставлены без ее потенциала прибыли. В каждом номере сделан качественный ремонт, кровати с ортопедическими матрасами, телевизоры и аудио системы. В базе за 5 лет более 10.000 клиентов с номерами телефонов, все хранится в CRM системе (профильная CRM для посуточных отелей). Есть много постоянных клиентов. Также есть основной сайт, в который на протяжении 3 лет ежемесячно вкладывали по 30.000 рублей на продвижение по SEO запросам. Плюс ко всему есть сайт лендинг, на который настроена платная реклама. Средняя оценка на Б.г - 8.4 (есть официальная наклейка). На картах оценка 4.3 (платное продвижение). Здание находятся на первой линии при въезде с дублера, есть вывеска. В отеле бываю не каждый день, бизнес настроен и работает как часы. Из моих основных задач: подсчет финансов, выдача зарплат и закупка расходных материалов (раз в месяц). Из перспектив развития: - Можно заняться развитием социальных сетей, есть аккаунт, но его нужно развивать. - Номер на 80 квадратов имеет очень хороший потенциал развития (массаж, хамам, "комната для взрослых"). Причина продажи: занимаюсь этим отелем уже пять лет, так как все работает на автомате уже просто угас к нему интерес. Есть предложение войти в новый проект, решил с головой уйти в новое. Для получения полной презентации, либо для просмотра отеля пишите.