Предложение инвестирующим на стадии строительства

Предложение для Москвы и области. и желательно восточные направления области. Хотя откуда Вы и где живете в этом предложении не имеет значения. а как указано направление территориально где желательно вести эту деятельность для упрощения процесса и т.д. Готовый бизнес это ВАШ бизнес уже действующий. если Вы вкладываете УЖК в недвижимость на стадии строительства и знаете что это выгодно следовательно. Предложение это моё конечно более актуально для тех. кто вкладывает в носовтройки на окраинах и за МКАД. Что бы кто не говил и какую статистику бы не приводил она будет касаться только массоого сегмента и в сравнении процентном что там упало и на сколько и что выросло. Если брать одноипные квартиры. в которые Вы раньше инвестировали. то на стадии строительства Вы входите в конкурентный сегмент - 500 квартир в доме на одном км2 и из них 300 точно таких же как Ваша куплены для продажи - 300 конкурентов сразцу и с аболютно идентичными Вашему предложениями. А КАК БЕЗ такой массы КОНКУРЕНТОВ на одной площадке ПРЕДЛАГАТЬ ЛЮДЯМ ЗА МЕНЬШИЕ ДЕНЬГИ купить больше площади и т.д. и при этом вкладывать на стадии строительства такую же сумму. как и в квартиру-новостройку??? Предлагаю обратить внимае-ние на загородную недвижимость. Да. рынок недвижимости у нас по прежнему считают просевшим. Приводят стаистики сниения продаж и т.д. И это все так. Но какие статистики приводят? Да по квартирам или коттеджам выше среднего сегмента. так как агентвам. на основании данных которых и выводят эту статистику. продавать недорогой сегмент загородных домов не выгодно в плане того. что доход такой же как с квартиры. а расходы и время на показы разные и т.д. и т.п. больше. Ну а теперь посмотрите как идут дела у застройщиков загородных. так сказать. Не у тех. кто там строит поселки - это тоже сродни многоквартирным домам по сути и та же проблема - на одном куске земли однотипное предложение и пока не распродадится хотя бы половина домов заманить покупателеё тем. что поселок рабочий. так сказать. жилой и т.д. невозможно. а переезжать с города в необжитое поле никто не торопится. А кто же там в прибыли. спросите Вы??? ДА ТЕ. КТО СТРОИТ ПО НЕСКОЛЬКО ДОМОВ В УЖЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ДЕРЕВНЯХ. ПОСЕЛКАХ и т.п. С РАЗВИТОЙ до этой посторойки ИНФРАСТРУКТУРОЙ И Т.Д. и т.п. не вкладввая в инфраструктуру и не имея этих расходов не закладывает их в стоимость недвижимости. Такая застройка не выгодна крупным фирмам и поэтому они строят поселками и сегмент точечной зстройки остается на данный момент ПО ОБЪЕМУ ПРЕДЛОЖЕНИЯ достаоно свободным. Ну так что предлагаю я и кто я??? Я частный застройщик. как прнято иногда говорить. И образование у меня профильное - строительное ПГС и юридичесские лица на мне зарегистрированные много лет назад с видами деятельности необходимыми при строителсьве. и лет мне уже не мало - 50-т и т.д. и т.п. и наработки имеются хорошие. связи с производителями. прямыми поставщиками. вплоть до некоторого производства домокомплектов запатентованного и сертифицированного - не моё лично. но члена семьи. как и имеются и участки. Но об этом тут я не делаю пока никакого Вам предложение и это потом все. Так же имею некоторо количество людей. мастеров и специалистов. свою службу снабжения в виде многолетнего поставщика-комплектовщика со своими складами вокруг МКАД и и.д. и т.п. и ... в общем. я могу и имею опыт застройки как частных домов так и поселков небольших - партнер-прораб у меня для того. для поселков специальный есть. И вот я предлагаю Вам простю схемму сотрудничества. Суть и формула её проста до нельзя - Вы финансируете. а я строю. Вопросы контроля Вашего. прорачности и т.п. это все уже при выработке конкретной и предметной. реальной схеммы взаимодействия - любой контроль и любая отчетность моя перед Вами. как перед партнером-инвестором. в рамках разумного конечно же. гарантируется и не может быть по другому. Прибыль Ваша от куда берется это понятно - как и в инвестициях в квартиры. Но вот. как гарантия Вам дополнительная. МОЯ прибыль тоже будет идти. не как у застройщика-дивелопера на квартирах. то есть не сразу в стоимость того. что на ВАШИ деньги сроится. заложенная. а из разницы между затратами ВАШИМИ и продажной стоимости. То есть в процессе в себестоимость строителства моя прибыль закаладываться не будет - только расходная часть. а ЗНАЧИТ я заинтересован 1 - в её вообще получении и потому буду активно искать покупателя и т.д. 2 - в разнице между затратами и продажной стоимостью. для чего буду прикладывать все усилия для оптимизации расходов в процессе строителства и удешевления. уменьшения себестоимости. так сказать. и я знаю из чего и как построить. что бы это было как можно меньше в себестоимости. но при этом имело как можно более дрогой завершенный вид и итоговую продажную стоимость. Полагаю на этом можно пока остановится - для человека разумного и заинтересовавшегося вполне достаточно полагаю информации. а все остальное это уже от части индивидуально и обсуждается на встрече. Да и не имет смысла больше расказывать что-то и уговаривать - мне не нужно 500 партеров. так как жить на стройке я не намерен и есть личная жизнью а потому достточно ели написанное мной поймет только несколько человек. да даже оин. но хороший партинер. что бы я загрузил имеющиеся на данный момент свои ресурсы как физичессие. человечесские так и прочие. а вот с хорошим партером готов и до размеров крупного бизнеса это направление развить. Спасибо все кто дочитал до конца. ЗА УДЕЛЕННОЕ НА ЭТО ВРЕМ И ВНИМАНИЕ К МОЕМУ ПРЕДЛОЖЕНИЮ. и желаю в любом случаи всем успехов в делах.