Партнёр-соинвестор в проект

Ищу партнёра-соинвестора в проект - хлеб в nature. Инициатор и соинвестор предлагаемого sturt-up проекта – бизнесмен с большим практическим опытом в различных сферах и с опытом проживания за рубежом – ищет партнёра-соинвестора. Много лет интересуюсь чаем и кофе на профессиональном уровне – мастер-альтернативщик. Имел в Москве чайно-кофейный магазин от известной компании. Есть опыт работы в сфере недвижимости и строительства – свыше 20-ти лет. Прошёл путь от маклера до топ-менеджера, есть опыт работе в рознице – имел в Москве небольшую сеть из 11 точек (киосков) по торговле бижутерией. Проект глубоко проработан, есть предварительные договоренности со всеми поставщиками, прямо сейчас ведутся переговоры с компаниями, управляющими коммерческой недвижимостью в проходных локациях (лично знаю многих людей в данных УК, умею находить «правильные» помещения по разумным ценам). Причина срочного поиска инвестора – внезапно возникшие финансовые проблемы у партнёра. Необходимая сумма инвестиций на начальном этапе – от 1,5 до 6 млн. рублей. В проекте активно участвуют члены моей семьи, имеющий опыт работы как в чайно-кофейном бизнесе, так и в ритейле в целом. Модульный проект, гибко адаптируемый под конкретную локацию с учётом конкурентной среды и ограничений, устанавливаемых арендодателями. Проект состоит из 5-ти типовых модулей: 2-ух базовых – Бистро + Булочная , и 3-х дополнительных – Пироговой, Кондитерского и Чайно-кофейного магазинов. Возможны любые комбинации модулей, при наличии базовых. Максимально эффективное использование торгового пространства, не ухудшающее обзорность для покупателей. Упор на свежесть, натуральность и качественность продаваемой продукции при сохранении цен, доступных целевой аудитории в сегменте от Low middle и выше. Практически вся продукция продаётся на развес. Легкая масштабируемость проекта в случае успешного принятия рынком данной концепции. Система клубных карт со скидками для постоянных клиентов. Краткие выводы на основании расчётов, проведённым по трём форматам: MINI (10-20m2), STANDART (20-40 m2), MAXI (40-60 m2): Инвестиции от 1,5 до 2,5 млн. руб. в одну торговую точку (в рамках предлагаемого проекта) полностью окупаются за 7-8 месяцев. Проект в разных локациях и разных конфигурациях остаётся в «текущем плюсе» даже в так называемые «мёртвые месяцы» – январь, февраль, июль и август. Кросс-продажи усиливают «устойчивость» проекта в сложных рыночных условиях. Ассортимент реализуемых товаров состоит из высоко маржинальных продуктов, пользующихся высоким повседневным спросом у целевой аудитории. Большая часть реализуемой продукции не является скоропортящейся. Рентабельность типовых проектов с учётом денежных потоков – от 72% до 163%. За год с одной точки можно заработать «чистыми» от 1,6 до 2,4 млн. руб. Выдержки из презентации проекта - презентацию с ТЭО вышлю по запросу.