Инвестиции в недвижимость на стадии строительства

Инвесторам предлагаю сотрудничество. Идея, так сказать, проста и банальна - инвестиции в недвижимость. Уже много лет, и даже десятилетий одной из самых надежных и прибыльных сфер инвестирования была недвижимость, а точнее вложение средств на стадии строительства для получения прибыли от последующей продажи. В последние годы эта сфера не сильно снизилась в вопросе прибыли и надежности. Но только на первый взгляд и только для тех, кто привык именно так инвестировать. Что изменилось? Всё так же просто и понятно - изменились сроки от инвестирования до продажи, так как квартира продается сейчас не несколько месяцев, если прибыль реально хорошую хотите получить, а за несколько лет. В добавок еще и увеличилось количество таких "инвесторов" и в итоге даже если это только один дом то в нм таких же инвесторов, таких же объектов по завершению строительства до половины, от 50 и более квартир. А если это небольшой, что нынче модно, микрорайон? Тогда инвестор "покупает" на стадии строительства еще и конкурентов себе и не один десяток, а то и не одну сотню на одном квадратном километре. А если добавить все эти проблемы нынешние у застройщиков, когда ВАША квартира возможно и построена, но дальше всё встало и дом не достроен, не сдан и т.п., а то и того хуже - инвестор обанкротился?! То есть после того, как Вы передали застройщику деньги, даже в рассрочку и т.п., и конечно не дай Бог еще кто додумается кредитные так вложить, вы больше ничего не контролируете и живете "в риске" несколько лет. Уже не так гарантировано привлекательным кажется всё это!?! И какой же выход? Особенно если вы привыкли так вкладывать или только первый раз собираетесь, но сомневаетесь "в успехе предприятия". Да простой такой же. Инвестируйте в загородное строительство. Я такой же застройщик, но частный и по загородной недвижимости среднего класса, как раз рассчитанной на тех, кто хочет жить в просторном доме на своем участке "с бассейном", а не ютится в пусть даже трешке московской, пусть даже 100 м2 и стоимостью как дом за городом в два раза больший и с участком и т.д. или для желающих просто жить за городом, кому город надоел или стал не нужен (пенсионерам, например) и т.п. При этом участок и строительство дома около 150 м2 обходятся в 4-5 миллионов, а стоимость продажная готового 8-10 миллионов. Строится пол года и готов к продаже, а многоквартирный дом строится 1-2 года, потом сдача в эксплуатацию и т.п. Продается дом максимум за год, а квартира минимум за год. Итого деньги, прибыл большие, а срок получения, оборота денег меньше в половину. Я имею опыт застройки, людей, инструмент и т.д. имею связи с производителями материалов, да и в целом знаю как и из чего построить не дорого, но так, что бы было продаваемо подороже. Что гарантирует Вам надежность и прибыль? 1. Все движения денег ваших будут под вашим контролем. 2. Деньги выделяются не в "рассрочку", с обязаловкой по срокам вне зависимости от хода строительства (как с квартирами), а по мере необходимости и под отчет за каждый этап. 3. Я строю за ВАШИ деньги по СЕБЕСТОИМОСТИ практически и участвую в прибыли ВАШЕЙ от продажи, а значит заинтересован, в отличии от застройщика квартир, в быстрой продаже и в хорошей конечной цене объекта. Или же себестоимость + 20% моих интересов - что меньше, чем с ВАС берет застройщик квартир и т.п. объектов. 4. Я гражданин РФ, 49 лет, славянин, образование строительное ПГС, живу в Подмосковье, женат, дети и т.д. и т.п. Это если коротко. А подробнее напишу по поступлению запроса от Вас на сотрудничество в таком направлении и алгоритме общем, и тонкости с частностями обсудим при личной встрече.