Жилой комплекс строительство многоквартирных домов

предлагаем вашему вниманию проект : инвестиции в недвижимость А именно жилой комплекс со встроенной коммерческой недвижимостью на земельном участке в городе Владимир , м-он Сновицы -Веризино площадью 6.6 га Земельные участки в собственности, разрешенное использование : для многоквартирной жилой застройки. Земельные участки расположены вдоль улиц Опольевская перекресток ул. Куйбышева Инфраструктура района : Вокруг района( земельных участков ), пройдет трасса М-12, что в итоге объединит р-он Веризино и центр г. Владимир. Свяжет с собой выход на город : Суздаль, Иваново, Казань. Территория р-на Веризино является одним из экологически чистых районов г. Владимир. В шаговой доступности водохранилище Содышка. В район расположен детский сад №19, кондитерская “ Сластена”, кофейни, супермаркет “ Магнит” Земельные участки обеспечены инженерными коммуникациями: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение. Социальная привлекательность : Первая из трех школ в « Веризино » появится в 2024 году. В микрорайоне «Веризино» до 2023 планируется построить большой торговый комплекс нового формата который будет состоять из множества отдельных зданий с общественными пространствами. Проект носит название «Веризино-Цвет-Сквер». Комплекс будет предлагать все виды товаров и услуг, на его территории будут находиться салоны и кафе. По периметру запроектирована большая парковка, предусмотрен детский городок с аттракционами, зона отдыха для прогулок. На предлагаемом земельном участке возможно размещение 80 000 кв. м. жилья. По собранным аналитическим данным в микрорайоне « Веризино » одна из высоких цен квадратного метра жилья в городе Владимир, что говорит о инвестиционной привлекательности данного земельного участка для дальнейшей реализации строительства жилых домов с коммерческими объектами Реализация многоквартирных жилых домов : Проект предусматривает реализация многоквартирных домов полезной ( продаваемой ) площадью от 3000 кв.м высотой от 5 до 14 этажей - ( в зависимости расположение земельного участка, концепции проекта ... ) Стоимость проекта от 156 000 000 руб. - что входит в проект Дом от 3000 кв.м - продаваемая жилая площадь, введенный в эксплуатацию с земельным участком ( входит в стоимость ) Дом кирпичный, фасад из отделочного кирпича Окна пвх , внутри дома электрика разводка по квартирам , сантехника радиаторы , газовый котел Штукатурка стен / стяжка пола по согласованию Кровля плоская Благоустройство территории Проект сдается для инвесторов, партнеров полностью готовый через 14 месяцев в зависимости от выбранного площади проекта ( от 3000 - 9 000 кв.м ) если площадь проекта более 9 000 кв.м сроки обсуждаются , последующая продажа квартир ( в течение 4 - 6 месяцев ) , так же можно использовать различные " инструменты " для реализации на стадии строительства что позволит при введение в эксплуатацию дома реализовать до 100 % Оборачиваемость вложенных средств 18-22 месяцев ( от начало строительство и полностью продажи жилой площади ) т.е возврат вложенных средств с прибылью Продаваемая максимальная цена на территории реализации проекта 100 000 руб./кв.м Средняя цена готового жилья на территории реализации проекта г. Владимир 70 000 - 90 000 руб./кв.м в зависимости от метража , комплектации , расположения ... Инвестор получает : При вложение 156 000 000 рублей – жилую , готовую для реализации площадь 3000 кв.м ( 52 000 рублей / кв.м ) в течение 12 – 14 месяцев Реализация готового жилья - 6 месяцев на сумму 225 000 000 рублей ( 75 000 / кв.м )