Инвестиции на острове Бали

Инвестиции на острове Бали.
Сумма инвестиций - $2000000
Предлагаем Отель состоящий из трех Вилл на острове Бали в районе Табанан, в 30 минутах езды от бурной инфраструктуры с ресторанами и магазинами района Чангу.
Эксклюзивность проекта и расположение на берегу океана в окружении пальмовой рощи и рисовых полей создаёт высокое конкурентное преимущество и даже без рекламы обеспечивает загрузку отеля.

Спецификация объекта:
- Sensation Hotel состоит из 3 вилл.
- Площадь территории: 3.400 м?.
- Жилая площадь объектов: 590 м?.
- Площадь остальных строений: 160 м?.

Цифры по окупаемости инвестиционного проекта:
- 1750$ суточная стоимость сдачи всего комплекса.
- 92% средняя загруженность отеля до пандемии.
- 65% среднерыночный показатель заполняемости на данный момент.
- 1.750$ (сутки) * 30 (дней) * 65% (загруженность) = 34.125$ - месячная выручка.
- 34.125$ * 12 = 409.500$ - годовая выручка отеля.
- Получается окупаемость проекта даже по самым худшим показателям в 65% загрузки составит 4,8 года, что составляет 24% годовых в валюте.
- При снятии карантина и выходе на старые показатели в 92% заполняемости окупаемость составит 3,4 года, что составит 33% годовых.

Плюс ко всему за это время получится заработать на до
продажах, примерно на сумму 1.150.000$ за 10 лет. На территории также присутствует: здание профессиональной кухни, галерея, склад и ресепшн, зона для SPA, лаундри, парковка, дорожки и большая терраса с видом на океан (80 м2).

Отель очень известен на Острове среди блогеров и медийных личностей:
- 19.836.000 подписчиков в Instagram У медийных людей, которые сняли контент в отеле и сделали отметку.
- 23.000.000 просмотров на Youtube На видео, которые были сняты в отеле. И мы ни копейки не заплатили за рекламу ;)
- Высокий рейтинг с большим количеством отзывов на самых известных площадках по аренде недвижимости.

Всю сделку грамотно и безопасно оформим юридически, мы занимаемся недвижимость на Бали более 6 лет:
- Договор приобретения строений, переоформления права аренды земли (договор с собственниками)
- Договор продления аренды земли на 15 лет (договор с хозяином земли)

Площадь земли: 3.400 м?
Дата окончания оплаченной аренды - декабрь 2030 года. Земля оформлена в Leasehold.
Стоимость аренды земли за год - 345$ за 100 м?. Это 11.730$ в год.
Продление земли на 15 лет (до 2045 года) стоит 175.950$. Сумма продления уже входит в стоимость покупки отеля.

Во вопросам приобретения, просмотра объекта, а также получения полной презентации с финансовой моделью пишите.