Инвестпроект в Душамбе для инвестора

Город: Душанбе, Таджикистан
Дата: 2017-01-27
Строительство многоквартирного жилого комплекса в городе Душанбе.
Размер необходимых для привлечения денежных средств - 8’400,0 тыс.долл. США;
График получения ресурсов единовременно – поэтапоно в 2 транша.
Ожидаемая ежегодная ставка процента – 6 % годовая
Период реализации проекта - 2017-2022гг.
Период оплаты процентов, по графику - Ежеквартально
Отсрочка платежа по основному долгу - 2 года
Платежи по возврату основного долга - Ежеквартально начиная с 2 года.

Общая стоимость проекта 36.338,2 тыс.долл. США;
из них:
• Заемные средства: 8.400,0 тыс.долл. США.
• Собственные средства
и начальный взнос покупателей: 27.938,2 тыс.долл. США.

Использования инвестиции.
• авансирования предпроектных работ;
• авансирования строительных работ по строительству жилого комплекса;

Общая площадь строящегося объекта: 93.175,0 кв.метров;
в том числе:
• Жилые квартиры для продажи 64.260,0 кв.метров.
• Жилые квартиры для компенсации 12.752,0 кв.метров.
• Подвальные помешенные для парковки автомашин 4.904,0 кв.метров.
• Коммерческие помещения для офиса и торговли 9.808,0 кв.метров.
• Помещения для социальных нужд (детский сад) 1.452,0 кв.метров.

Общая площадь подлежащая реализации: 78.971,0 кв.метр;
в том числе:
• Жилые квартиры для продажи 64.260,0 кв.метров.
• Подвальные помешенные для парковки автомашин 4.904,0 кв.метров.
• Коммерческие помещения для офиса и торговли 9.808,0 кв.метров.
Итого выручка от реализации (рыночная цена): 76’688, 8 тыс.долл. США

Оценка экономической эффективности и финансовой состоятельности
Горизонт рассмотрения проекта составляет 7 лет. В пределах рассматриваемого горизонта проекта, это характеризуется следующими показателями:
 Дисконтированный срок окупаемости (r=10%) 5 лет
 Внутренняя норма доходности проекта (IRR) 15,86 %/год
 Доходность инвестиций при r=10%/год (NPV) 1.872,8 тыс.долл.
 Точка безубыточности инвестиционного проекта на основе дисконтирования денежных потоков 5 лет
Накопленная прибыль на период завершения проекта 6’285,9 тыс.долл. США

 Автор: Мусо Наибов
Написать письмо автору  Статистика Статистика:  Просмотров 461   Сообщений  3  Обратных звонков 0
Подписаться на рассылку из этой категории: "Таджикистан" или подпишись на другие наши рассылки и получай все новые деловые предложения, сразу к себе на почту!

Корректор Нашли ошибку в тексте? Выделите предложение, нажмите "Shift+Enter", и мы обязательно ее исправим!