Инвестиции в недвижимость на стадии строительства

Просмотреть все предложения от sib
Город: Москва
Дата: 2018-02-08
Инвесторам предлагаю сотрудничество.
Идея, так сказать, проста и банальна - инвестиции в недвижимость.
Уже много лет, и даже десятилетий одной из самых надежных и прибыльных сфер инвестирования была недвижимость, а точнее вложение средств на стадии строительства для получения прибыли от последующей продажи.
В последние годы эта сфера не сильно снизилась в вопросе прибыли и надежности.
Но только на первый взгляд и только для тех, кто привык именно так инвестировать.

Что изменилось?
Всё так же просто и понятно - изменились сроки от инвестирования до продажи, так как квартира продается сейчас не несколько месяцев, если прибыль реально хорошую хотите получить, а за несколько лет.
В добавок еще и увеличилось количество таких "инвесторов" и в итоге даже если это только один дом то в нм таких же инвесторов, таких же объектов по завершению строительства до половины, от 50 и более квартир.

А если это небольшой, что нынче модно, микрорайон?
Тогда инвестор "покупает" на стадии строительства еще и конкурентов себе и не один десяток, а то и не одну сотню на одном квадратном километре.
А если добавить все эти проблемы нынешние у застройщиков, когда ВАША квартира возможно и построена, но дальше всё встало и дом не достроен, не сдан и т.п., а то и того хуже - инвестор обанкротился?!
То есть после того, как Вы передали застройщику деньги, даже в рассрочку и т.п., и конечно не дай Бог еще кто додумается кредитные так вложить, вы больше ничего не контролируете и живете "в риске" несколько лет.

Уже не так гарантировано привлекательным кажется всё это!?!
И какой же выход?
Особенно если вы привыкли так вкладывать или только первый раз собираетесь, но сомневаетесь "в успехе предприятия".

Да простой такой же.
Инвестируйте в загородное строительство.
Я такой же застройщик, но частный и по загородной недвижимости среднего класса, как раз рассчитанной на тех, кто хочет жить в просторном доме на своем участке "с бассейном", а не ютится в пусть даже трешке московской, пусть даже 100 м2 и стоимостью как дом за городом в два раза больший и с участком и т.д. или для желающих просто жить за городом, кому город надоел или стал не нужен (пенсионерам, например) и т.п.

При этом участок и строительство дома около 150 м2 обходятся в 4-5 миллионов, а стоимость продажная готового 8-10 миллионов.
Строится пол года и готов к продаже, а многоквартирный дом строится 1-2 года, потом сдача в эксплуатацию и т.п.
Продается дом максимум за год, а квартира минимум за год.
Итого деньги, прибыл большие, а срок получения, оборота денег меньше в половину.
Я имею опыт застройки, людей, инструмент и т.д. имею связи с производителями материалов, да и в целом знаю как и из чего построить не дорого, но так, что бы было продаваемо подороже.

Что гарантирует Вам надежность и прибыль?
1. Все движения денег ваших будут под вашим контролем.
2. Деньги выделяются не в "рассрочку", с обязаловкой по срокам вне зависимости от хода строительства (как с квартирами), а по мере необходимости и под отчет за каждый этап.
3. Я строю за ВАШИ деньги по СЕБЕСТОИМОСТИ практически и участвую в прибыли ВАШЕЙ от продажи, а значит заинтересован, в отличии от застройщика квартир, в быстрой продаже и в хорошей конечной цене объекта.
Или же себестоимость + 20% моих интересов - что меньше, чем с ВАС берет застройщик квартир и т.п. объектов.
4. Я гражданин РФ, 49 лет, славянин, образование строительное ПГС, живу в Подмосковье, женат, дети и т.д. и т.п.

Это если коротко.
А подробнее напишу по поступлению запроса от Вас на сотрудничество в таком направлении и алгоритме общем, и тонкости с частностями обсудим при личной встрече.

 Автор: Сергей Павлович
Написать письмо автору    Статистика Статистика:  Просмотров 151   Сообщений  3  Обратных звонков 0
Подписаться на рассылку из этой категории: "Инвесторам, кредиторам" или подпишись на другие наши рассылки и получай все новые деловые предложения, сразу к себе на почту!

Корректор Нашли ошибку в тексте? Выделите предложение, нажмите "Shift+Enter", и мы обязательно ее исправим!
Инвестиции в недвижимость на стадии строительстваИнвестиции в недвижимость на стадии строительстваИнвестиции в недвижимость на стадии строительстваИнвестиции в недвижимость на стадии строительстваИнвестиции в недвижимость на стадии строительства