Инвестиции на стадии строительства

Просмотреть все предложения от sibs2
Город: Московская обл., Люберцы
Дата: 2019-06-11
Предложение для тех, кто вкладывает в недвижимость на стадии строительства или хотел бы начать такой бизнес.
То есть кто понимает что вкладывая на стадии строительство после постройки имеешь объект ка минимум на 50% дороже.
И это при том, что еще и застройщик имеет прибыль.

Минус в этой схеме, мешающий получить максимальный доход, это то, что после сдачи дома вы на одном "пятачке", на паре км2 имеете сотню конкурирующих с Вашим предложений квартир - таких же "инвесторов" с целью продажи потом готового.
Предлагаю самим практически стать застройщиком.
Конечно высотный дом это большие капиталовложения и вообще бизнес не для частных лиц.

Тогда какой вариант?
Индивидуальное строительство.
То есть строительство загородных домов, таунхаусов и т.п.
Инвестиции в объемах как в квартиры, а прибыль выше и спрос другой - многие сейчас выбирают жизнь за городом, где за стоимость квартиры можно купить дом в два раза большей площади, со своим участком и хоз. постройками и т.п..
Так что подходит даже если у Вас инвест-капитал только на один дом.

Всё просто.
Вы инвестируете - я строю.
От Вас только деньги и контроль, а я знаю из чего и как строить, что бы было эффективно и при вложении как можно меньше за м2 при строительстве и получить как можно больше за м2 при продаже.

Прибыль моя после продажи - в себестоимости только мои расходы накладные.
Или может быть заложена в себестоимость в размере + 15% от расходов на любой стадии.
Вот Вам и первая "выгода" и очевидная - фирме не интересно при всех тех же затратах, той же себестоимости закладывать меньше чем около 50%!

У меня есть связи прямые с производителями стройматериалов и даже некоторое своё производство, можно так сказать, если люди, специалисты и т.п. в целом все, что у фирмы, только в частном порядке.
В принципе есть даже участки (30-40 км от МКАД - до бетонки по Новорязанскому шоссе), но это процесс переговоров с родственником - владельцем участков.
Любой разумный контроль в процессе с Вашей стороны и т.д. на любой стадии.
Больше тут расписывать нечего, так как все условия выработаем индивидуально в процессе диалога.

Да. И очень прошу - не нужно мне звонить и ждать что я буду уговаривать вас инвестировать и заработать деньги.
Тут все просто.
Если Вы занимаетесь инвестициями в недвижимость на стадии строительства то знаете. что стоимость строительства и стоимость продажная готового отличаются иногда на 100 процентов.
Рынок недвижимости по однотипным квартирам сейчас слабый. продается мало и т.п. и я предлагаю Вам иметь разнообразное предложение в виде построенных за Ваши деньги разных объектов на разный вкус клиента что бы не ушел. так сказать.

В минусе не будете точно. Но а вот с вопросом про гарантии прибыли это в банк - там под 5 процентов гарантированных годовых получите. а я не банк и мне как раз партнер нужен. а не что-то иное.
Не как девелоперы вас всех партнерами-застройщиками называют. но преследуют только свои интересы.

 Автор: Сергей Кор
Написать письмо автору  Статистика Статистика:  Просмотров 97   Сообщений  0  Обратных звонков 0
Подписаться на рассылку из этой категории: "Производственные услуги" или подпишись на другие наши рассылки и получай все новые деловые предложения, сразу к себе на почту!

Корректор Нашли ошибку в тексте? Выделите предложение, нажмите "Shift+Enter", и мы обязательно ее исправим!
Инвестиции на стадии строительства